你家宝宝的用品又快耗尽了吗？正是时候补货啦！3天Shopee婴儿展来袭！每天不同好康等你来抢！走过路过不要错过！
而今天绝对是重中之重的重头戏！毕竟纸尿片对宝宝来说非常重要啊啊！
超值好康就包括
***使用11%优惠券后的价格
不仅纸尿片，还有各种哺乳用品大促销中！偷偷告诉你，还可以领取指定商家送出的优惠券，享受额外折扣高达50%哦！超级值得的啦！
如果想要为你家宝宝增添新用品的话，千万别错过了这3天的婴儿展哟！
促销日期：即日起至11月20日
促销地点：
iPhone 12系列将于11月13日正式抵达马来西亚。如果您正在寻找折扣，在Shopee上使用指定的信用卡购买iPhone 12时，您可以获得高达RM400的折扣。
要获得折扣，您必须从Shopee索取银行凭单，当您从商店结账时可以使用。如果您是渣打银行的信用卡持有人，当您最低消费RM4,500或最低消费RM3,500可获得RM400的折扣。
同时，Alliance Bank信用卡持卡人最低消费RM3,500可获得RM350的折扣，或最低消费RM1,500可获得RM100的折扣。还有一张面向大华银行信用卡持有人的优惠券，可在最低消费RM4,000的情况下享有RM300的折扣。
这些优惠券仅在11月13日至15日在Shopee的Machines ， SenQ和Switch商店中有效。最重要的是，当您与任何iPhone 12变体一起购买时，Shopee将为iPhone配件提供RM50的折扣。可用于MagSafe配件或AirPods Pro。
根据Shopee的说法，数量有限，尤其是iPhone 12 Pro系列。有关更多信息，您可以查看Shopee iPhone 12促销页面。
回顾一下，以下是马来西亚的iPhone 12官方定价：
5.4英寸iPhone 12 mini
64GB – RM3,399
128GB – RM3,599
256GB – RM4,099
6.1英寸iPhone 12
64GB – RM3,899
128GB – RM4,099
256GB – RM4,599
6.1英寸iPhone 12 Pro
128GB – RM4,899
256GB – RM5,399
512GB – RM6,299
6.7英寸iPhone 12 Pro Max
128GB – RM5,299
256GB – RM5,799
512GB – RM6,699
如果您希望将新iPhone签约，则还可以在Celcom，Digi，Maxis和U Mobile上购买。
谁家的小萌宝喝着Enfagrow A+奶粉呢？
Enfagrow A+奶粉添加了DHA和ARA两种不饱和脂肪酸，促进脑部与视网膜发育的同时，还为宝宝的成长提供均衡的营养，是母乳外很好的补充！
如果你家萌宝喝着这款奶粉，同时你想要为他们购买新一批奶粉的话，就要把握这个机会啰！
Enfagrow A+的Shopee官方店推出特价大促销！让你省下高达RM144*！
买上两盒Step 3 / Step 4还能额外领取免费独家玩具哦！
是不是很超值呢？想要享受以上超优惠价的前提就是，别忘了领取优惠券！
只要领取优惠券，就能享受额外折扣高达15%啊！|
还有让你用超优惠价购物的SHOCKING SALE等等，真的不容错过啦！
所以别再犹豫啦！现在就上到Enfagrow A+的Shopee官方店购物吧！
促销日期：9/11-11/11/2020
促销地点：Shopee
*图片仅供参考
*须符合条规
家里的杂货快用完了？那这来临的双十一将会是一个很好的机会让你在网上购物啦！因为小编发现 Lazada 在11.11 当天有超多杂货都比平时售卖的还要来得超级便宜哦！其中就包括了 Milo2kg、Nescafe 补充装、Kleenex 厕纸、Breeze 洗衣液等都超级便宜！
而且，在11.11 12AM-2AM 大家记得别忘了领取20%折扣券哦！折扣后，指定商品会更加便宜哦！
*记得如果想要获得优惠的朋友们，记得在11月11日当天12AM-2AM付款哦！
促销日期：12am-2am – 11 Nov 2020
【点击这里】
促销日期：11 Nov 2020当天
【点击这里】
说到品质好，价格公道的儿童服装，当然就属PONEY啰‼
促销日期：12am-2am – 11 Nov 2020
-折扣高达53％
-额外礼券高达RM15
-购物满RM50即免运费（仅西马）
-任意购买3件即可享受额外10％的折扣
【点击这里】
CARRIE JUNIOR一个备受信赖的孩童洗浴用品品牌.CARRIE JUNIOR 的经典代表性材料Fruito-E，也就是纯天然的水果萃取组合配制而成。 Fruito-E含有丰富的维他命和营养素，有助于滋润肌肤。
促销日期：11 Nov 2020 only
【点击这里】
促销活动：Nike 官网推出【11.11 SALE】大促销！
促销日期：12am-2am – 11 Nov 2020
【点击这里】
有看中哪双运动鞋，或之前看中但还未买的运动鞋？！可趁这次机会购买吧！
在这个11.11大促销中，记得留守在Lazmall上的电子产品优惠，以最低的价格购买到最喜欢的电子产品！这次促销活动中，
这次双11Philips Air Fryer只需RM355！居家电器全店高达65%折扣+RM200折扣券！
Philips E-Store官方网店将在11月11日推出Lazada11.11折扣优惠，高达65%+RM200折扣，买满RM200即可享有免运Free Shipping！
*把想买的商品先加入购物车！点击这里
历史悠久的Russell Taylors空气炸锅采用快速空气技术代替油进行油炸，以更健康的方式享受您最喜欢的油炸食品。 在Shopee和Lazada上享受独家价格的Russell Taylors面包机（1kg) 和Russell Taylors气压锅让您的做饭更快捷更美味。
促销日期：12am-2am – 11 Nov 2020
【点击这里】
几天前，由于大马新冠型疫情变得越来越严重，很多地区实施管制令，这也表示在这期间，除了买日常用品等重要事情，其他的时刻最好呆在家里。在闷得发狂的日子，就让小编为大家收集了大家推荐的15个追剧必备的App吧！
喜欢看戏但又怕找到资源的朋友可以根据自己的看戏喜好去下载这些追剧App哦！在行动管制令这期间， 一起开心在家煲剧吧！更多的资讯，请继续守住Peggy eStore！欢迎大家来评论
呼呼！BPN 2.0官网终于正式更新啦！可以查看最新的状态啰！
你现在可以上网查询是否获得援助金，或是提交申请啦！
首相丹斯里慕尤丁早前宣布，政府将通过“我们关怀（Kita Prihatin）”计划在10月尾和2021年1月份这两个阶段发放国家关怀援助金（Bantuan Prihatin Nasional/BPN）2.0。
***符合资格的B40和M40群体无需重新提出申请（之前拿过BPN也能拿），政府将会依现有的数据库派发援助金！
BPN2.0分别会在2020年10月和2021年1月份发配！
符合资格却没领过BPN或申请失败的国民，可从即日起，通过BPN官网提交申请或上诉哟！
现在就让我手把手教你怎么查看并提交申请吧！只需3个步骤！
系统将会呈现 Lulus、 Tidak Lulus 和 Tiada Rekod，你就可以根据显示的结果提出上诉或申请！
》 自动获得BPN 2.0！
》 不能获得BPN 2.0！这时你就能点击 Alasan 查看失败原因！若符合资格却失败的话，可以提出上诉！
》 没有申请记录！如果符合资格，可以提出申请！
1. 点击Permohonan Baru
2. 填写个人资料
3. 输入验证码，检查输入的资料是否正确，点击 “Hantar” 提交申请
就是这么简单啦！赶快也分享给你需要的朋友们吧！
申请日期：即日起至11月15日
申请地址：https://bpn.hasil.gov.my/
*图片仅供参考
*须符合条规
来源：Lohxwei 流沙包妈 @GoldenCustardBun
常常在妈妈群潜水，看到很多新手父母都有一个疑问，什么尿片牌子最好？通常底下的答案都是五花八门，同一个牌子有人说好，也有人说不好。对我而言，没有所谓最好的牌子，只要孩子用到没有敏感、尿片不会漏尿漏大便、价钱是我可以负担的，那就是最好的牌子了。
上一次写尿片比较文是一年多前的事情了，这一年来也入手了很多不同牌子的尿片，市面上的牌子差不多都用过了了吧。而最近让我很有兴趣写一写的牌子就是 Bb Diapers ，一个Made in Malaysia 的品牌。
让我很surprise，居然差一点就撼动到我心目的Number 1 MY Merries 的地位这次我是拿了家里目前有的L size牌子来做分析。先说一说BB Diapers。我是在 #weshare 看到这个牌子的，然后就request了Sample来试。再去看看BB Diapers的FB，了解一下他们的生产过程，看到厂商说新引进了一种Super Absorbent Polymer的技术，这种高吸水树脂可以 吸收比自身重几百到几千倍的水，而且 水份也不会回渗出来，尿布表面都会保持干爽。
看了介绍觉得好厉害呀有没有，所以就觉得request sample 看看是不是广告说辞太夸张。Merries & GOO.N Malaysia – GOON Diaper 这两个牌子应该都不需要介绍了。
以下是这三个尿片牌子的评分
| 功效 | BB Diapers | Merries | GOO.N |
|---|---|---|---|
| ① 吸水力 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ |
| ② 厚薄度 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ |
| ③ 干爽度 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ |
| ④ Cutting尺寸大小 | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| ⑤ Sticker粘性&稳固性 | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ |
| ⑥ 皱褶细节 (后背&腰侧&大腿内侧防侧漏层) | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ |
⭐满分30颗星⭐
BB Diapers 得26颗星
Merries 得29颗星
Goo.n 得21颗星
总体来说，BB Diapers很让我Surprised！
Merries一如既往深得我心，给流沙包用这个牌子都用了要两年了，它的缺点就是价钱，是三款里面最贵的，Goo.n的价钱是最便宜的，其实它的质量也算对得起价钱了，cutting又大，还有wetness indicator，只是吸水力不怎么理想。
想要试BB diapers的妈咪们可以去inbox他们，不妨支持一下本地企业，给RM1就可以得到两片试用装(包邮)
中秋节是我国的传统节日之一，为让孩子感受传统节日的文化氛围，更加适合孩子们制作的中秋节手工哦~而且大多简单易行，可操作性强，快带着娃娃们来试试吧！
编辑:巧巧手幼儿手工网
手工材料：柚子皮、绳子、蜡烛、小刀、笔、筷子
根据喜好，随意的画上任意图案切割。也可以借助一些蔬菜花形器。
手工材料：压花器、纸袋、薄纸、亮粉纸、绳子、竹签、铁丝、剪刀、胶带等
手工材料：卡纸、黄色透明纸、胶水、铁丝、剪刀等
手工材料：纸盘、羽毛、卡纸、彩色拷贝纸、胶水、剪刀、珠子、绳子、瓦楞纸
手工材料：废瓶子、颜料、装饰花朵、LED蜡烛、胶枪、剪刀、美工刀等
手工材料：牛奶盒、颜料、胶带、美工刀、花朵贴纸
这是你购买第一间住宅产业所需的项目清单。购房者可以期待透过房屋所有权活动（HOC）2020购买新房产时，获赦免转让文件（MOT）和贷款协议书的印花税!
This article was translated from How to buy a house in Malaysia in 12 steps by Sueki Khaw.
你肯定想过要购买一间房子，但是感觉上整个购房过程却漫长而令你却步。其实，你到底应该怎么样开始，如何研究购买产业？毕竟，进入房地产市场的门槛很高，同时也涉及各种购房流程 – 因此，在你第一次购买房产时，买对产业对你非常重要。
我们不能抱着 ‘试一下’ 的心态来看所购买的产业是否符合我们的要求与需求 – 消费者不能把它当作其它物品例如：鞋子、化妆品又或是手机般来看待。
在这篇文章中，我们将探讨在马来西亚购买房子的步骤，这样你就不会犯下不必要的失误或是面对一些未知的阻碍。
在进入未知的情况之前，对情况有基本的了解是有必要的。理想来说，你应该要了解马来西亚住宅产业的一些基本知识，例如：各种房子和土地的类型、房屋贷款的种类和贷款指南以及开发商的素质。
对新推出的房产项目尤其必须特别小心，不要被精美的传单和免费礼品的承诺影响你的决定。在你购买新推出的房产前，你也应该先去查看这份被列入黑名单的房地产开发商名单。
除此之外，你也应该查询有兴趣想要购买的产业属于商业地契或住家地契。拥有商业地契的产业通常管理费用、水电费都比较高所以总体而言，屋主将为产业支付更高的费用。
大部分的财务专家都会建议你的月供不应该超过家庭收入的3份之1.如果说你的总收入（如果你有伴侣）有RM9,000；你第一间房子的每月供款就不能超过RM3,000。
接下来，你需要查看住宅产业当时的市场价值。你能通过brickz.my来查看，brickz.my提供全马郊区的二手有地房产和高楼单位的最新交易额。消费者能查看每平方尺的中间价，同时也能知道单位的大小和卧房的数量。
免付费版的的brickz.my只会显示一个住宅项目/有地房产计划的最近10宗交易，但是这已足以衡量哪些区域或项目落在你的预算以内。
你也可以用我们的房屋贷款资格工具，LoanCare来查看你是否能从全马17间银行之中，为你心仪的产业申请到房屋贷款。
那该是什么类型的房产？ 共管式公寓、公寓、双层排屋、半独立式洋房或洋房？利用iProperty.com.my来筛选你有兴趣的地点与预算范围。你甚至能根据卧房数量、建筑面积和产业类型，无论是新推出项目、二手房产或是拍卖产业来定制你的搜索。
谨慎调研对于确保你能买到一间符合你所有要求的房子非常重要，其中一些你应该分析的包括产业的地点、易通性和周边的基础设施/便利设施。
你也可以聘请一位房地产经纪帮你处理整个买房的过程 – 以满足你对房子的要求例如：理想的地点、房屋类型、单位大小、贷款期限、土地使用权和买房的预算。
根据1981年估价师、鉴定师和房地产经纪法令第7章48条，在买卖土地与建筑物上，产业经纪最高能抽取3%的佣金。然而，产业经纪能收取的代理费每一间为至少RM1,000。
通常，第一次购买房子的买家需要支付产业购买价格的10%为首付，而剩下的则向银行贷款。如果你想要购买的房子是RM400,000 – 你首付的的款额将会是RM40,000。
虽然说第一次购买房子的买家能获得90%的贷款是业界的标准，但是贷款的额度还是要根据购买的产业类型和你当时的信用评级而定。
小贴士：对于新推出的产业项目，很多的开发商都会提供2%-5%的回扣，有一些只要求先支付1-2%的订金（登记以表示真的有意思购买），之后才再缴付首付的款项。
你也能考虑动用你公积金的款项以资助你购买房子。
很多的买家都没有预料到在购房的过程中会需要支付额外的费用。这些包括了律师费、印花税、买卖合同费（SPA）和估价费。有一些发展商会支付律师费与买卖合同费，而其余的则需要买家自付了。除此之外，如果你有计划先买一间入门级的房子，过几年之后再升级到大一点的房子的话，当你在卖出第一间房子是你将需要缴付房产盈利税（RPGT）。
小贴士：务必预备好一部分的钱来为你的房子进行装修和购买家具、配件与其它物件。产业价格的10-15%是一个比较可靠的标准。
在你支付预订费或订金之后，你将开始查询贷款的详情。有众多的银行提供不一样的房屋贷款配套，这包括定期房屋贷款和弹性房屋贷款。
房屋贷款最重要的一点就是贷款利率 – 这可以是固定的也可以是浮动的。前者的意思是在整个贷款期间贷款利率是固定的，而后者是贷款利率与国家银行所设的基本借贷利率（BLR）挂钩,因此利率将会随着基本借贷利率而浮动。虽然利率可能会比较高，但是因为固定利率能保证确定性，所以比较适合规避风险。
研究现有的贷款配套然后选择一个最适合你还款的模式。至于二手产业，过程包括了产业估价，而你需要为这份报告付款。银行将会委任一位估价师亲身前往该房子视察。
你的信用分数将是你能不能获得贷款其中一项最重要的因素。银行将会通过债务偿还率（DSR），一个显示你的债务占总收入的比例的计算法，来评估你偿还贷款的能力。
债务偿还率（DSR） = （总债务 ÷ 净收入）x 100
每一间银行都各自为借贷者设有一个债务偿还率的上限规定，用以批准贷款的申请。最理想的情况是，你的债务偿还率不应该大于70%。
你的中央信贷参考资讯系统(CCRIS)报告，能在线显示你在马来西亚所有银行的总贷款、利息费用和未付账款 – 从私人贷款到信用卡到汽车贷款和银行透支的所有报告。
Abdul Razak Latif | 123rf
在任何情况下拖欠还款将会在你的报告里记录为“1”。银行间的贷款准则有所不同，但是大部分都会以要求基本上为零以证明你是一个好的还款人。
有一点好的是，CCRIS只会显示你近12个月的资料。因此，如果你当下有着一份不是太好看的报告，你可以在接下来的12个月努力改善和“纠正”你的报告，而让你能成功申请到房屋贷款的机会增加。
同时，信贷情报系统（CTOS）从公共领域中的各种来源收集有关个人和公司的传票和破产讯息。银行将检查由CTOS提供的讯息并确定它对你的贷款申请是否重要。一直跟进你的CTOS报告是很重要的，因为要确保没有任何关键讯息会影响到你成功获得房屋贷款的机会。贷款申请人可以不需要到国家银行也能在网上免费查寻他们的信用状况。
小贴士：那些今年打算购买房屋的人绝对应该抓住机会以较低的利率获得房屋贷款 – 在2020年1月22日，国家银行的隔夜政策利率（OPR）又降低了25个基点（bps）至2.75%。较低的隔夜政策利率导致较低利率的骨牌效应，从而也让房屋贷款变得比较便宜。
替代住房负担能力问题和高贷款拒绝率，有意购房者可以探索一些可负担的房屋发展计划例如：我的雪兰莪房屋计划（Rumah SelangorKu）和联邦直辖区可负担房屋计划（RumahWIP）；国民储蓄银行的青年房屋计划（BSP）和我的房屋计划。
此外，为了刺激房地产市场并为Covid-19爆发后的购房者提供财政救济，政府将恢复全国房屋所有权活动（HOC)，实施对转让文件和贷款协议文件的印花税赦免。望购买新住宅房产的马来西亚公民在2021年5月31日前可获赦免印花税。
印花税豁免条款如下 (RM300,000 < PPP ≤ RM1 mil)：
1) SPA日期：2020年6月1日 – 2021年5月31日（主要房产而已）
2) 购买一个居住单位（房子、公寓单位、组屋单位）
3) 开放给所有的马来西亚购屋者，并无限制购买数量。
4) 服务式公寓必须仅供居住使用，不得转换为商业活动用途。
阅读: 最新印花税变更及在2020年买房需知的其他6大需缴费用
即使发展商愿意为你所要买的房子提供所需的法律费用，还是建议由你自己的律师起草并签署买卖合同与贷款合同。一个律师在一项交易中代表着两个不同方是不可能做到公正的。你可以在这个步骤之后继续以向银行获取你的贷款。
对于二手产业，当你和卖家已经同意了出售价，你也已经做出了决定之后，你将签署一份叫授权书（LOA）的标准文件，同时缴付2%的保证金。这份文件包括以下的内容 – 买卖双方的姓名、产业地址、同意价格、订金数额、交易里的任何物件例如配件。授权书也会规定在什么日期之前必须签署买卖合同，通常都会是在14天内。
然后，你的律师将准备买卖合同，并让双方各自签署。之后你将要缴付其余的7-8%的首付以及你的印花税。
你的律师也会起草你的贷款合同，然后让你与银行都各自签署，银行可能会要求你购买房贷保险。两种常见的房贷保险是递减式房贷保险（MRTA）和抵押定额式房贷保险（MLTA）。
当你的律师已经处理好必要的文书工作之后，你就可以跟卖家领取你新家的钥匙了。屋子必须在买卖合同所注明的天数内完成移交。
至于一手产业，其中一项你必须缴付的费用就是那2%或3%的订金。这则取决于发展商所设定的数额了。
缴付订金之后，你必须先支付10%的抵押金作为第一笔付款。如果你已经缴付了2%或3%，另外必须支付7%或是8%将取决于之前订金所缴付的数额。支付这些首期付款之后，剩余的90%必须按照收费表支付（在买卖合同的背面列出）。
然后，在你拥有和拿到房子的钥匙之前，你通常必须等待房子或项目2-4年才能完成。
再之后，你就可以收拾东西搬进新家，同时开始计划你的乔迁派对！
父亲节快要到了，这几天一直都在琢磨给我爸送什么礼物~![[思考]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_sikao-c599fd085f.png){kind=icon}
平时工作都比较忙，能陪爸妈的时间实在少得可怜，所以逢年过节，我都会给他们准备礼物，搞点节日气氛，这样就算我不在家，也能让他们感觉到我的心意。
爸爸每天辛劳打拼工作养家，其实也非常需要进补调养身子～【御世家有机鲜鸡滴鸡精】采用马来西亚有机认证鲜鸡，通过层层严格标准检验，确保鸡只保持最高质量，而且不注射任何激素抗生素💉。滴鸡精成品经多重油脂杂质过滤，绝无脂肪及胆固醇，不会造成健康负担～蕴含丰富氨基酸，有助补充满满好吸收的营养及充沛体力，降低工作带来的疲惫感，并纾解压力。独立包装，轻巧易携带，而且可以常温保存，好让爸爸放到公事包里💼，随时随地都可以享用健康天然的有机鲜鸡精华；配合日本食品级四层不透光铝袋包装，维持滴鸡精新鲜度，只需撕开包装就可以饮用（或可按照说明简单加热♨️），方便快捷！
.
荣获「#2020年度香港医护学会认可」头衔的 #御世家有机鲜鸡滴鸡精:
每天早出晚归，爸爸忙碌的生活需要一瓶按摩精油放松身心，畅快生活！
De Ruby’s Oil 芳疗按摩姜油好好为在外奔波的爸爸养护颈椎和腰椎。
